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México Nearshoring Oportunidade Investimento em terrenos em Agua Prieta

Escrito por
Mexico Nearshoring Opportunity Land Investment in Agua Prieta
Ruben-Eduardo-Barraza-Loya-Agua Prieta Sonora

Rubén Eduardo Barraza Loya

Agente imobiliário Escritório em Calle 17 avenida 13 Agua Prieta, Sonora

+52 633 10 2 6403

Oportunidade de investimento em terrenos em Agua Prieta, Sonora, México

land in agua prieta sonora
Quadro ilustrativo*
Terreno Agua Prieta Sonora 18 Hectareas (2)

Terreno para venda em Agua Prieta, Sonora, México.

O terreno tem uma dimensão de 18-38-91 hectares.

Tem eletricidade e poço de água.

O preço do metro quadrado é de $260 MXN.

O segundo porto fronteiriço de Douglas, Arizona e Agua Prieta, Sonora

Um dos projectos solicitados há anos, e cuja conclusão está orçamentada, é o segundo porto fronteiriço entre Douglas, no Arizona, e Agua Prieta, em Sonora.

O início da construção do projeto está previsto para 2026.

O segundo porto fronteiriço ajudará a movimentar a carga comercial do porto fronteiriço existente e proporcionará maior agilidade e segurança ao atual comércio de mercadorias.

Porque é que esta notícia é relevante para os 18 hectares de terreno à venda? Devido à sua proximidade com o local onde potencialmente se situaria este segundo porto de entrada.

Assim, para os investidores, as empresas ou as empresas que procuram uma oportunidade de Nearshoring no México, o terreno já tem os seus próprios benefícios, e um projeto como este, a ser realizado, seria muito vantajoso.

Pode ler mais sobre este projeto nos seguintes links:

Cidade de Douglas: Solução do 2º porto.

Condado de Cochise, Arizona: Douglas Porto de entrada comercial.

O que é o Nearshoring e qual a sua relação com o México?

Nearshoring refere-se à prática de externalizar processos ou serviços empresariais para países vizinhos que oferecem vantagens em termos de custos, cadeias de abastecimento mais curtas e semelhanças culturais. No contexto do México, o nearshoring tornou-se uma opção atractiva para as empresas que procuram otimizar a sua cadeia de abastecimento e reduzir os custos operacionais entre um país de origem e os EUA ou o Canadá.

Definição e explicação do Nearshoring

O Nearshoring envolve a transferência de operações comerciais para países geograficamente próximos, normalmente na mesma região. Esta abordagem permite às empresas tirar partido de custos de mão de obra e de produção mais baixos, mantendo a proximidade do seu mercado principal. Para as empresas localizadas nos Estados Unidos, o México oferece uma oportunidade única de nearshoring devido à sua localização estratégica e a vários acordos comerciais.

Oportunidades de Nearshoring no México

O México surgiu como um destino privilegiado para o nearshoring, atraindo empresas globais que procuram aumentar a sua competitividade e atenuar os riscos da cadeia de abastecimento. Com a sua mão de obra qualificada, a proximidade dos Estados Unidos e um ambiente empresarial favorável, o México oferece inúmeras oportunidades de nearshoring em vários sectores, incluindo o fabrico, o sector automóvel, a logística e muito mais.

Impacto do USMCA no Nearshoring

O Acordo Estados Unidos-México-Canadá (USMCA) veio reforçar ainda mais o potencial de nearshoring no México. Este acordo comercial, que substituiu o NAFTA, promove o comércio livre e oferece um ambiente estável e previsível para os investimentos. Com disposições favoráveis para sectores como o automóvel, a agricultura e as tecnologias da informação, o USMCA incentivou as empresas a considerarem o México como um destino fundamental para o nearshoring.

Porque é que o México é atrativo para o investimento e o Nearshoring?

O México tem sido sistematicamente uma das principais escolhas para o investimento direto estrangeiro (IDE) devido à dimensão do seu mercado, à sua mão de obra qualificada e às suas políticas favoráveis ao investimento. Quando se trata de nearshoring, o México oferece várias vantagens e benefícios que o tornam um destino atrativo para as empresas que procuram otimizar a sua cadeia de fornecimento global.

Investimento Direto Estrangeiro no México

Nos últimos anos, o México tem conseguido atrair investimentos directos estrangeiros (IDE) significativos, 2021 e 2022. O país oferece um ambiente empresarial estável, custos laborais competitivos e acesso a um vasto mercado de consumo. Os sectores automóvel, industrial e tecnológico têm sido particularmente atractivos para as empresas estrangeiras que procuram investir e participar no crescimento económico do México.

Nearshoring no México: Vantagens e benefícios

Optar pelo nearshoring no México oferece várias vantagens às empresas. Em primeiro lugar, a proximidade dos Estados Unidos permite um transporte mais rápido e económico, reduzindo os prazos de entrega e permitindo às empresas responder rapidamente às exigências dos clientes. Em segundo lugar, o México oferece uma mão de obra qualificada e competitiva, capaz de fornecer produtos e serviços de alta qualidade a um preço competitivo.

O papel dos sectores mexicanos no Nearshoring

Os diversos sectores do México desempenham um papel crucial na atração de investimentos de nearshoring. O sector automóvel, em particular, registou um crescimento significativo nos últimos anos, com muitos dos principais fabricantes mundiais a estabelecerem instalações de produção no México. Além disso, o sector da logística beneficia da extensa infraestrutura de transportes do México, facilitando a distribuição eficiente na América do Norte.

Como é que a pandemia da COVID-19 afectou o sector do Nearshoring e o investimento no México?

A pandemia de COVID-19 perturbou as cadeias de abastecimento mundiais e reformulou o panorama do investimento. No entanto, o sector de nearshoring do México tem demonstrado resiliência e tem potencial para uma forte recuperação após a pandemia.

Nearshoring e perturbação do investimento durante a pandemia

A pandemia causou inicialmente perturbações significativas nas actividades de nearshoring e de investimento no México. As restrições às viagens, as interrupções na cadeia de abastecimento e a incerteza afectaram os processos de decisão das empresas e abrandaram temporariamente os investimentos. No entanto, à medida que a situação se estabiliza gradualmente, as empresas estão a mudar a sua atenção para a reconstrução e diversificação das suas cadeias de abastecimento.

A resiliência do sector do Nearshoring no México

Perante a pandemia, o sector do nearshoring no México demonstrou resiliência. As capacidades de fabrico adaptáveis e a mão de obra qualificada do país permitiram que as empresas se adaptassem rapidamente à evolução das exigências do mercado. Além disso, o governo mexicano implementou várias medidas para apoiar as empresas e promover as actividades de nearshoring, garantindo um ambiente favorável ao investimento.

Oportunidades de investimento no México pós-pandemia

À medida que a economia mundial recupera da pandemia, o México apresenta oportunidades atractivas para o investimento. Como vimos, a Tesla investiu em Monterrey Nuevo León no início de 2023. As empresas que sofreram perturbações na cadeia de abastecimento podem considerar o nearshoring como uma forma de criar resistência e reduzir a tensão e a dependência de mercados distantes. As vantagens competitivas do México, incluindo custos de mão de obra mais baixos e acordos comerciais de importação e exportação favoráveis, posicionam-no como um destino de investimento atraente para as empresas que procuram otimizar as suas operações na América Latina e no mundo e que pretendem melhorar o comércio nos EUA.

Quais são os principais factores a considerar para o investimento direto estrangeiro e o Nearshoring no México?

Ao considerar o investimento e o nearshoring no México, é necessário ter em conta vários factores-chave. Estes factores incluem acordos comerciais, o crescimento do PIB do México e sectores específicos com potencial de nearshoring, bem como os investimentos feitos em energias renováveis em Puerto Peñasco, Sonora.

Tarifas, acordos comerciais e Nearshoring no México

A participação do México em vários acordos de comércio livre, incluindo o USMCA, proporciona às empresas um acesso isento de tarifas aos principais mercados de consumo. Isto reduz os custos e as barreiras comerciais, tornando o nearshoring no México mais atrativo e viável. Compreender os meandros destes acordos comerciais e o seu impacto em sectores específicos é crucial para as empresas que planeiam investir no México.

O PIB do México e o seu impacto no investimento e no Nearshoring

O crescimento do PIB do México desempenha um papel significativo nas decisões de investimento e de nearshoring. Uma economia em crescimento indica o potencial do mercado e a procura dos consumidores, tornando-o um destino atrativo para as empresas que procuram estabelecer ou expandir as suas operações. É essencial que as empresas avaliem as tendências do PIB e as condições do mercado para maximizarem os benefícios do investimento e do nearshoring no México.

Os sectores automóvel e logístico no México: Oportunidades de Nearshoring

Os sectores automóvel e logístico no México oferecem oportunidades substanciais de nearshoring. O México é atualmente um dos maiores fabricantes de automóveis do mundo, com várias grandes empresas mundiais do sector automóvel a operarem fábricas no país. As sólidas infra-estruturas logísticas, incluindo portos e redes de transportes, reforçam ainda mais a apetência do México para o nearshoring nestes sectores.

Como é que as empresas podem capitalizar a perturbação da oportunidade de Nearshoring no México?

As empresas podem capitalizar estrategicamente a oportunidade do nearshoring no México, implementando estratégias específicas e explorando os recursos disponíveis.

Estratégias de Nearshoring e Investimento no México

As empresas devem desenvolver estratégias globais de nearshoring adaptadas aos seus objectivos comerciais específicos. Isto inclui a avaliação dos requisitos da cadeia de fornecimento, a avaliação dos incentivos disponíveis, tais como benefícios fiscais e subsídios, e a colaboração com as partes interessadas locais para estabelecer uma forte presença no México.

Deslocalização de fornecedores para o México para Nearshoring

A deslocalização de fornecedores para o México pode melhorar significativamente o processo de nearshoring. Ao ter fornecedores próximos, as empresas podem simplificar as suas cadeias de abastecimento, reduzir os custos de transporte e melhorar a eficiência operacional global. A colaboração com fornecedores para estabelecer instalações de fabrico ou distribuição no México pode criar um ecossistema robusto de nearshoring.

Explorar as oportunidades de Nearshoring em Agua Prieta e nos portos do México

Agua Prieta é um dos principais portos de entrada para os EUA no estado de Sonora.

Como Nogales cresceu nos últimos anos, Agua Prieta tornou-se uma cidade de oportunidades para aliviar o trabalho que Nogales tem.

Existe um projeto federal entre os EUA e o México para desenvolver o segundo porto de entrada em Agua Prieta, o que acabará por tornar mais atrativo o investimento na cidade.

Com a nova estrada para a cidade e as minas de lítio perto de Bavispe, é previsível que a Agua Prieta se torne a rota de exportação das novas empresas de lítio.

A sua localização estratégica, a mão de obra e o potencial para novas infra-estruturas de parques industriais tornam-no um destino ideal para as empresas que procuram oportunidades de nearshoring para desenvolver um novo parque industrial e transferir as suas operações para o México.

Além disso, os portos do México, como Guaymas e Manzanillo, oferecem soluções logísticas eficientes para as empresas envolvidas no comércio internacional no lado do Pacífico, proporcionando um acesso conveniente aos mercados globais.

As empresas asiáticas que se deslocalizam para o México estão a escolher e a confiar no país, não só devido ao seu acesso aos transportes e à logística dos EUA, mas também devido ao que o nearshoring representa em termos de gestão mais fácil e acesso a mão de obra qualificada.

Uma empresa chinesa já está a começar do zero o seu novo edifício de operações, que beneficiará tanto a população de Agua Prieta, com novas oportunidades de emprego, como a empresa, que ajudará a sua produção a servir o mercado dos EUA.

Perguntas frequentes sobre as oportunidades de Nearshoring no México

A oportunidade de Nearshoring no México refere-se à possibilidade de as empresas deslocalizarem as suas operações de fabrico para o México, a fim de tirarem partido da sua proximidade dos Estados Unidos, dos custos de mão de obra mais baixos e das políticas governamentais favoráveis.

O Nearshoring para o México pode beneficiar as empresas de várias formas. Permite-lhes aceder ao próspero sector da indústria transformadora do México, que beneficiou das tendências de nearshoring e se tornou um centro de produção. Além disso, permite o acesso a uma mão de obra qualificada a custos laborais mais baixos do que nos Estados Unidos. Além disso, o facto de estar mais perto dos Estados Unidos permite às empresas poupar nos custos de transporte e reduzir os prazos de entrega dos seus produtos.

A proximidade do México com os Estados Unidos é um fator-chave para a sua atratividade como destino de nearshoring. A distância mais curta entre os dois países não só reduz os custos de transporte e os tempos de trânsito, como também permite uma coordenação e comunicação mais fáceis entre as empresas que operam em ambos os países.

O Nearshoring tem desempenhado um papel significativo na dinamização da economia mexicana. O sector da indústria transformadora, em particular, registou um crescimento substancial à medida que mais empresas optaram por deslocalizar as suas operações para o México. Esta situação conduziu a um aumento do PIB, à criação de emprego e a oportunidades para o sector privado.

As políticas governamentais no México têm sido fundamentais para atrair o investimento estrangeiro e promover o nearshoring. O governo mexicano implementou várias medidas para apoiar o crescimento do sector da indústria transformadora, tais como incentivos fiscais, regulamentos simplificados e o desenvolvimento de parques industriais e imóveis comerciais para acomodar as empresas que procuram estabelecer operações no país.

Vários estados mexicanos emergiram como destinos populares para o nearshoring. Estados como Nuevo Leon, Baja California, Chihuahua e Sonora registaram investimentos significativos por parte de empresas nacionais e internacionais devido aos seus ambientes empresariais favoráveis, à proximidade dos Estados Unidos e às suas sólidas infra-estruturas.

O Nearshoring conduziu a um aumento do comércio entre o México e os Estados Unidos. A proximidade facilitou uma cadeia de abastecimento mais eficiente e reduziu os custos de transporte, tornando mais fácil para as empresas exportarem os seus produtos para os Estados Unidos. Isto resultou num impulso para o sector das exportações do México e para as relações comerciais com o seu vizinho do norte.

O nearshoring oferece várias vantagens em relação ao offshoring. Uma das principais vantagens é a proximidade com os Estados Unidos, que permite às empresas manter um maior controlo sobre as suas operações e responder mais rapidamente às exigências do mercado. O nearshoring também ajuda a atenuar as tensões comerciais e os riscos pautais associados ao offshoring para países mais distantes. Além disso, as semelhanças culturais e as sobreposições de fusos horários podem melhorar a colaboração e a comunicação entre as empresas e os seus clientes ou parceiros.

O Nearshoring para o México apresenta inúmeras vantagens para as empresas japonesas. A localização estratégica do México permite tempos de transporte mais curtos e custos logísticos reduzidos, tornando-o uma opção atractiva para as empresas japonesas que procuram expandir as suas operações nas Américas. Além disso, a afinidade cultural entre o México e o Japão pode facilitar as operações comerciais, e a mão de obra qualificada do México pode proporcionar a especialização e a produtividade necessárias às empresas japonesas.

O Nearshoring teve um impacto positivo no sector industrial do México. O crescimento do nearshoring estimulou o desenvolvimento de parques industriais, clusters de produção e zonas especializadas, que contribuíram para a expansão das capacidades de produção do México. Isto resultou no aumento das oportunidades de emprego, na atração de investimento direto estrangeiro e no desenvolvimento de cadeias de abastecimento e indústrias conexas.

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