Opportunité de Nearshoring au Mexique Investissement foncier à Agua Prieta
Écrit par
- Redaction Team
- Ecosystème entrepreneurial, Entrepreneuriat
Rubén Eduardo Barraza Loya
Agent immobilier Bureau à Calle 17 avenida 13 Agua Prieta, Sonora
+52 633 10 2 6403
Opportunité d'investissement foncier à Agua Prieta, Sonora, Mexique
Terrain à vendre à Agua Prieta, Sonora, Mexique.
Le terrain a une superficie de 18-38-91 hectares.
Elle dispose de l’électricité et d’un puits d’eau.
Le prix du mètre carré est de 260 MXN.
Le deuxième port frontalier de Douglas, Arizona et Agua Prieta, Sonora
L’un des projets demandés depuis des années, et dont l’achèvement est budgétisé, est le deuxième port frontalier entre Douglas (Arizona) et Agua Prieta (Sonora).
La construction du projet devrait débuter en 2026.
Le deuxième port frontalier facilitera l’acheminement du fret commercial depuis le port frontalier existant et apportera une plus grande souplesse et une meilleure sécurité au commerce de fret actuel.
Quel est le rapport entre cette nouvelle et les 18 hectares de terrain à vendre ? En raison de sa proximité avec le deuxième point d’entrée potentiel.
Ainsi, pour les investisseurs, les entreprises ou les sociétés à la recherche d’une opportunité de délocalisation au Mexique, le terrain présente déjà ses propres avantages, et la réalisation d’un projet de ce type serait très bénéfique.
Vous pouvez en savoir plus sur ce projet en consultant les liens suivants :
Ville de Douglas : 2nd Port Solution.
Comté de Cochise Arizona : Douglas Commercial Port of Entry.
Qu'est-ce que la délocalisation à l'étranger et quel est son rapport avec le Mexique ?
Le Nearshoring désigne la pratique consistant à externaliser des processus ou des services commerciaux vers des pays voisins qui offrent des avantages en termes de coûts, des chaînes d’approvisionnement plus courtes et des similitudes culturelles. Dans le contexte du Mexique, le nearshoring est devenu une option intéressante pour les entreprises qui cherchent à optimiser leur chaîne d’approvisionnement et à réduire les coûts opérationnels entre leur pays d’origine et les États-Unis ou le Canada.
Définition et explication du Nearshoring
La délocalisation proche consiste à transférer des activités commerciales dans des pays géographiquement proches, généralement dans la même région. Cette approche permet aux entreprises de bénéficier de coûts de main-d’œuvre et de production moins élevés tout en restant proches de leur marché principal. Pour les entreprises situées aux États-Unis, le Mexique offre une opportunité unique de nearshoring en raison de sa situation stratégique et de plusieurs accords commerciaux.
Possibilités de délocalisation au Mexique
Le Mexique est devenu une destination de choix pour la délocalisation à l’étranger, attirant les entreprises mondiales qui cherchent à améliorer leur compétitivité et à réduire les risques liés à la chaîne d’approvisionnement. Grâce à sa main-d’œuvre qualifiée, à sa proximité avec les États-Unis et à son environnement commercial favorable, le Mexique offre de nombreuses possibilités de délocalisation dans divers secteurs, notamment l’industrie manufacturière, l’automobile, la logistique, etc.
Impact de l'USMCA sur le Nearshoring
L’accord États-Unis-Mexique-Canada (USMCA) a encore renforcé le potentiel de nearshoring au Mexique. Cet accord commercial, qui a remplacé l’ALENA, favorise le libre-échange et offre un environnement stable et prévisible pour les investissements. Grâce à des dispositions favorables pour des secteurs tels que l’automobile, l’agriculture et les technologies de l’information, l’USMCA a encouragé les entreprises à considérer le Mexique comme une destination clé pour la délocalisation à l’étranger (nearshoring).
Pourquoi le Mexique est-il attractif pour les investissements et les délocalisations ?
Le Mexique a toujours été un choix de premier plan pour les investissements directs étrangers (IDE) en raison de la taille de son marché, de sa main-d’œuvre qualifiée et de ses politiques favorables aux investissements. En matière de délocalisation, le Mexique offre plusieurs avantages qui en font une destination attrayante pour les entreprises désireuses d’optimiser leur chaîne d’approvisionnement mondiale.
Investissement direct étranger au Mexique
Le Mexique a réussi à attirer d’importants investissements directs étrangers (IDE) ces dernières années, 2021 et 2022. Le pays offre un environnement commercial stable, des coûts de main-d’œuvre compétitifs et un accès à un vaste marché de consommateurs. Les secteurs de l’automobile, de l’industrie manufacturière et de la technologie ont été particulièrement attractifs pour les entreprises étrangères désireuses d’investir et de participer à la croissance économique du Mexique.
La délocalisation au Mexique : Avantages et bénéfices
Opter pour le nearshoring au Mexique offre de nombreux avantages aux entreprises. Tout d’abord, la proximité des États-Unis permet un transport plus rapide et plus rentable, ce qui réduit les délais et permet aux entreprises de répondre rapidement aux demandes des clients. Deuxièmement, le Mexique dispose d’une main-d’œuvre qualifiée et compétitive, capable de fournir des produits et des services de haute qualité à un prix concurrentiel.
Le rôle des secteurs mexicains dans les délocalisations à l'étranger
La diversité des secteurs mexicains joue un rôle crucial dans l’attraction des investissements de délocalisation. Le secteur automobile, en particulier, a connu une croissance significative ces dernières années, de nombreux grands constructeurs mondiaux ayant établi des sites de production au Mexique. En outre, le secteur de la logistique bénéficie des vastes infrastructures de transport du Mexique, qui facilitent une distribution efficace en Amérique du Nord.
Quel est l'impact de la pandémie de COVID-19 sur le secteur de la délocalisation et l'investissement au Mexique ?
La pandémie de COVID-19 a perturbé les chaînes d’approvisionnement mondiales et remodelé le paysage de l’investissement. Toutefois, le secteur mexicain du nearshoring a fait preuve de résilience et a le potentiel d’une forte reprise après la pandémie.
Délocalisation et perturbation des investissements en cas de pandémie
Dans un premier temps, la pandémie a fortement perturbé les activités de délocalisation et d’investissement au Mexique. Les restrictions de voyage, les interruptions de la chaîne d’approvisionnement et l’incertitude ont affecté les processus de décision des entreprises et ont temporairement ralenti les investissements. Toutefois, à mesure que la situation se stabilise, les entreprises se concentrent sur la reconstruction et la diversification de leurs chaînes d’approvisionnement.
La résilience du secteur de la délocalisation au Mexique
Face à la pandémie, le secteur mexicain de la délocalisation a fait preuve de résilience. Les capacités de production adaptables et la main-d’œuvre qualifiée du pays ont permis aux entreprises de s’adapter rapidement à l’évolution des demandes du marché. En outre, le gouvernement mexicain a mis en œuvre diverses mesures pour soutenir les entreprises et promouvoir les activités de nearshoring, garantissant ainsi un environnement favorable à l’investissement.
Possibilités d'investissement au Mexique après la pandémie
Alors que l’économie mondiale se remet de la pandémie, le Mexique offre des possibilités d’investissement intéressantes. Comme nous l’avons vu, Tesla investit à Monterrey Nuevo León début 2023. Les entreprises qui ont connu des perturbations de leur chaîne d’approvisionnement peuvent envisager le nearshoring comme un moyen de renforcer leur résilience et de réduire les tensions et la dépendance à l’égard de marchés lointains. Les avantages concurrentiels du Mexique, notamment des coûts de main-d’œuvre moins élevés et des accords commerciaux favorables à l’importation et à l’exportation, en font une destination d’investissement attrayante pour les entreprises qui cherchent à optimiser leurs opérations en Amérique latine et dans le monde et qui souhaitent améliorer les échanges commerciaux avec les États-Unis.
Quels sont les facteurs clés à prendre en compte pour l'investissement direct étranger et la délocalisation au Mexique ?
Plusieurs facteurs clés doivent être pris en compte lorsqu’on envisage d’investir ou de délocaliser au Mexique. Ces facteurs comprennent les accords commerciaux, la croissance du PIB mexicain et les secteurs spécifiques présentant un potentiel de délocalisation, ainsi que les investissements réalisés dans les énergies renouvelables à Puerto Peñasco, Sonora.
Tarifs douaniers, accords commerciaux et délocalisation au Mexique
La participation du Mexique à divers accords de libre-échange, dont l’USMCA, permet aux entreprises d’accéder en franchise de droits aux principaux marchés de consommation. Les coûts et les barrières commerciales s’en trouvent réduits, ce qui rend la délocalisation au Mexique plus attrayante et plus réalisable. Pour les entreprises qui envisagent d’investir au Mexique, il est essentiel de comprendre les subtilités de ces accords commerciaux et leur impact sur des secteurs spécifiques.
Le PIB du Mexique et son impact sur l'investissement et la délocalisation à l'étranger
La croissance du PIB du Mexique joue un rôle important dans les décisions d’investissement et de délocalisation. Une économie en croissance indique un potentiel de marché et une demande des consommateurs, ce qui en fait une destination attrayante pour les entreprises qui cherchent à s’établir ou à étendre leurs activités. Il est essentiel pour les entreprises d’évaluer les tendances du PIB et les conditions du marché afin de maximiser les avantages de l’investissement et de la délocalisation au Mexique.
Les secteurs de l'automobile et de la logistique au Mexique : Opportunités de délocalisation
Les secteurs de l’automobile et de la logistique au Mexique offrent d’importantes possibilités de nearshoring. Le Mexique est actuellement l’un des plus grands constructeurs automobiles au monde, avec plusieurs grandes entreprises automobiles mondiales qui exploitent des usines de fabrication dans le pays. La solide infrastructure logistique, y compris les ports et les réseaux de transport, renforce encore l’attrait du Mexique pour la délocalisation dans ces secteurs.
Comment les entreprises peuvent-elles tirer parti de l'opportunité de délocalisation au Mexique ?
Les entreprises peuvent tirer parti de l’opportunité de délocalisation au Mexique en mettant en œuvre des stratégies spécifiques et en explorant les ressources disponibles.
Stratégies de délocalisation et d'investissement au Mexique
Les entreprises devraient élaborer des stratégies globales de nearshoring adaptées à leurs objectifs commerciaux spécifiques. Il s’agit notamment d’évaluer les besoins de la chaîne d’approvisionnement, les mesures incitatives disponibles, telles que les avantages fiscaux et les subventions, et de collaborer avec les parties prenantes locales pour établir une présence forte au Mexique.
Délocalisation de fournisseurs au Mexique dans le cadre du Nearshoring
La délocalisation des fournisseurs au Mexique peut améliorer considérablement le processus de nearshoring. En ayant des fournisseurs à proximité, les entreprises peuvent rationaliser leurs chaînes d’approvisionnement, réduire les coûts de transport et améliorer l’efficacité opérationnelle globale. La collaboration avec les fournisseurs pour établir des installations de fabrication ou de distribution au Mexique peut créer un solide écosystème de nearshoring.
Explorer les possibilités de délocalisation à Agua Prieta et dans les ports du Mexique
Agua Prieta est l’un des principaux ports d’entrée aux États-Unis dans l’État de Sonora.
Alors que Nogales s’est développée au cours des dernières années, Agua Prieta est devenue une ville d’opportunités pour alléger le travail de Nogales.
Un projet fédéral entre les États-Unis et le Mexique vise à développer le deuxième port d’entrée à Agua Prieta, ce qui, à terme, rendra les investissements dans la ville plus attrayants.
Avec la nouvelle route vers la ville et les mines de lithium près de Bavispe, il est prévisible que l’Agua Prieta devienne la route d’exportation des nouvelles sociétés de lithium.
Sa situation stratégique, sa main-d’œuvre et le potentiel de nouvelles infrastructures de parcs industriels en font une destination idéale pour les entreprises à la recherche d’opportunités de nearshoring pour développer un nouveau parc industriel et délocaliser leurs activités au Mexique.
En outre, les ports mexicains, tels que Guaymas et Manzanillo, offrent des solutions logistiques efficaces aux entreprises impliquées dans le commerce international sur la côte Pacifique, leur permettant d’accéder facilement aux marchés mondiaux.
Les entreprises asiatiques qui s’installent au Mexique choisissent ce pays et lui font confiance, non seulement en raison de son accès aux transports et à la logistique des États-Unis, mais aussi en raison de ce que le nearshoring représente en termes de facilité de gestion et d’accès à une main-d’œuvre qualifiée.
Une entreprise chinoise a déjà commencé à construire son nouveau bâtiment d’exploitation, ce qui profitera à la fois à la population d’Agua Prieta, avec de nouvelles possibilités d’emploi, et à l’entreprise, qui aidera sa production à desservir le marché américain.
Questions fréquemment posées sur les possibilités de délocalisation au Mexique
L’opportunité de délocalisation au Mexique fait référence à la possibilité pour les entreprises de délocaliser leurs activités de fabrication au Mexique afin de tirer parti de sa proximité avec les États-Unis, des coûts de main-d’œuvre moins élevés et des politiques gouvernementales favorables.
La délocalisation vers le Mexique peut être bénéfique aux entreprises de plusieurs façons. Elle leur permet d’exploiter le secteur manufacturier florissant du Mexique, qui a bénéficié des tendances à la délocalisation et est devenu une plaque tournante de la production. Elle permet également d’accéder à une main-d’œuvre qualifiée à des coûts de main-d’œuvre inférieurs à ceux des États-Unis. En outre, la proximité des États-Unis permet aux entreprises d’économiser sur les frais de transport et de réduire les délais de livraison de leurs produits.
La proximité du Mexique avec les États-Unis est un facteur clé de son attractivité en tant que destination de nearshoring. La distance plus courte entre les deux pays permet non seulement de réduire les frais de transport et les délais de transit, mais aussi de faciliter la coordination et la communication entre les entreprises opérant dans les deux pays.
La délocalisation a joué un rôle important dans la stimulation de l’économie mexicaine. Le secteur manufacturier du pays, en particulier, a connu une croissance substantielle, car de plus en plus d’entreprises ont choisi de délocaliser leurs activités au Mexique. Cela a conduit à une augmentation du PIB, à la création d’emplois et à des opportunités pour le secteur privé.
Les politiques du gouvernement mexicain ont contribué à attirer les investissements étrangers et à promouvoir la délocalisation à proximité. Le gouvernement mexicain a mis en œuvre diverses mesures pour soutenir la croissance du secteur manufacturier, telles que des incitations fiscales, une rationalisation des réglementations et le développement de parcs industriels et de biens immobiliers commerciaux pour accueillir les entreprises souhaitant s’implanter dans le pays.
Plusieurs États mexicains sont devenus des destinations populaires pour le nearshoring. Des États comme Nuevo Leon, Baja California, Chihuahua et Sonora ont bénéficié d’investissements importants de la part d’entreprises nationales et internationales en raison de leur environnement commercial favorable, de leur proximité avec les États-Unis et de leurs solides infrastructures.
La délocalisation a entraîné une augmentation des échanges entre le Mexique et les États-Unis. Cette proximité a permis d’améliorer l’efficacité de la chaîne d’approvisionnement et de réduire les frais de transport, facilitant ainsi l’exportation des produits des entreprises vers les États-Unis. Le secteur des exportations mexicaines et les relations commerciales avec son voisin du nord s’en sont trouvés stimulés.
La délocalisation proche offre plusieurs avantages par rapport à la délocalisation à l’étranger. L’un des principaux avantages est la proximité des États-Unis, qui permet aux entreprises de mieux contrôler leurs activités et de répondre plus rapidement aux demandes du marché. La délocalisation à proximité permet également d’atténuer les tensions commerciales et les risques tarifaires associés à la délocalisation vers des pays plus éloignés. En outre, les similitudes culturelles et les chevauchements de fuseaux horaires peuvent améliorer la collaboration et la communication entre les entreprises et leurs clients ou partenaires.
La délocalisation au Mexique présente de nombreux avantages pour les entreprises japonaises. La situation stratégique du Mexique permet de raccourcir les temps de transport et de réduire les coûts logistiques, ce qui en fait une option intéressante pour les entreprises japonaises désireuses d’étendre leurs activités sur le continent américain. En outre, l’affinité culturelle entre le Mexique et le Japon peut faciliter les opérations commerciales, et la main-d’œuvre qualifiée du Mexique peut apporter l’expertise et la productivité nécessaires aux entreprises japonaises.
La délocalisation a eu un impact positif sur le secteur industriel mexicain. La croissance de la délocalisation à proximité a stimulé le développement de parcs industriels, de pôles de fabrication et de zones spécialisées, qui ont tous contribué à l’expansion des capacités manufacturières du Mexique. Cela s’est traduit par une augmentation des possibilités d’emploi, l’attraction d’investissements directs étrangers et le développement de chaînes d’approvisionnement et d’industries connexes.
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