Carlos-barraza-logo-50

Мексика Ближний космос возможность земельных инвестиций в Агуа Приета

Написано
Mexico Nearshoring Opportunity Land Investment in Agua Prieta
Ruben-Eduardo-Barraza-Loya-Agua Prieta Sonora

Рубен Эдуардо Барраза Лойя

Агент по недвижимости Офис в Calle 17 avenida 13 Агуа Приета, Сонора

+52 633 10 2 6403

Возможность инвестирования в землю в Агуа Приета, Сонора, Мексика

land in agua prieta sonora
Иллюстративная таблица*
Terreno Agua Prieta Sonora 18 Hectareas (2)

Земельные участки на продажу в Агуа Приета, Сонора, Мексика.

Площадь участка составляет 18-38-91 га.

На участке есть электричество и колодец с водой.

Цена за квадратный метр составляет $260 MXN.

Второй пограничный порт Дуглас, штат Аризона и Агуа Приета, штат Сонора

Один из проектов, о котором просили в течение многих лет, и на завершение которого выделены бюджетные средства, — это второй пограничный порт между Дугласом, штат Аризона, и Агуа Приета, штат Сонора.

Начало строительства проекта запланировано на 2026 год.

Второй пограничный порт будет способствовать перемещению коммерческих грузов из существующего пограничного порта, а также обеспечит большую оперативность и безопасность текущей грузовой торговли.

Почему эта новость имеет отношение к 18 гектарам земли, выставленным на продажу? Из-за близости к месту, где потенциально может находиться второй порт въезда.

Таким образом, для инвесторов, компаний или тех компаний, которые ищут возможности для ближнего перевода в Мексику, земля уже имеет свои преимущества, и реализация подобного проекта принесет большую пользу.

Подробнее о таком проекте можно прочитать по следующим ссылкам:

Город Дуглас: 2-е портовое решение.

Округ Кочиз, штат Аризона: Дуглас Коммерческий порт въезда.

Что такое "ближний подряд" и как он связан с Мексикой?

Ближний аутсорсинг — это практика передачи бизнес-процессов или услуг на аутсорсинг в соседние страны, которые предлагают экономические преимущества, более короткие цепочки поставок и сходство культур. В контексте Мексики ближний шоринг стал привлекательным вариантом для компаний, стремящихся оптимизировать свою цепочку поставок и снизить операционные расходы между страной происхождения и США или Канадой.

Определение и объяснение близкородственного шеринга

Близкородственное ведение бизнеса предполагает перенос деловых операций в географически близкие страны, как правило, в один и тот же регион. Такой подход позволяет компаниям воспользоваться преимуществами более низкой стоимости рабочей силы и производства, сохраняя при этом близость к своему основному рынку. Для предприятий, расположенных в Соединенных Штатах, Мексика предлагает уникальные возможности для «ближнего переезда» благодаря своему стратегическому расположению и нескольким торговым соглашениям.

Возможности ближнего перевода в Мексике

Мексика стала одним из основных направлений для «ближнего перевода», привлекая глобальные компании, стремящиеся повысить свою конкурентоспособность и снизить риски цепочки поставок. Благодаря наличию квалифицированной рабочей силы, близости к США и благоприятным условиям для ведения бизнеса Мексика предоставляет множество возможностей для перевода на периферию в различных отраслях, включая производство, автомобилестроение, логистику и многое другое.

Влияние USMCA на развитие ближнего зарубежья

Соглашение между США и Мексикой и Канадой (USMCA) еще больше укрепило потенциал ближней переработки в Мексике. Это торговое соглашение, пришедшее на смену НАФТА, способствует развитию свободной торговли и предлагает стабильную и предсказуемую среду для инвестиций. Благодаря благоприятным положениям для таких отраслей, как автомобилестроение, сельское хозяйство и информационные технологии, USMCA побуждает компании рассматривать Мексику в качестве ключевого направления ближнего зарубежья.

Почему Мексика привлекательна для инвестиций и ближнего зарубежья?

Мексика неизменно занимает первое место по объему рынка, наличию квалифицированной рабочей силы и благоприятной для инвестиций политике. Когда речь заходит о «ближнем переходе», Мексика предлагает ряд преимуществ и выгод, которые делают ее привлекательным направлением для компаний, стремящихся оптимизировать свою глобальную цепочку поставок.

Прямые иностранные инвестиции в Мексике

В последние годы Мексика успешно привлекает значительные прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в 2021 и 2022 годах. Страна предлагает стабильную бизнес-среду, конкурентоспособную стоимость рабочей силы и доступ к обширному потребительскому рынку. Автомобильный, производственный и технологический секторы были особенно привлекательны для иностранных компаний, желающих инвестировать и участвовать в экономическом росте Мексики.

Близкородственный шоринг в Мексике: Преимущества и выгоды

Выбор в пользу периферийного производства в Мексике дает компаниям различные преимущества. Во-первых, близость к США позволяет осуществлять более быстрые и экономически эффективные перевозки, сокращая время выполнения заказа и позволяя компаниям быстро реагировать на запросы клиентов. Во-вторых, Мексика предлагает квалифицированную и конкурентоспособную рабочую силу, способную поставлять высококачественную продукцию и услуги по конкурентоспособной цене.

Роль мексиканских секторов в ближнем зарубежье

Разнообразные отрасли Мексики играют решающую роль в привлечении инвестиций в «ближнее зарубежье». В последние годы наблюдается значительный рост автомобильного сектора, в частности, многие крупные мировые производители открыли производственные мощности в Мексике. Кроме того, сектор логистики выигрывает от развитой транспортной инфраструктуры Мексики, способствующей эффективной дистрибуции в Северной Америке.

Как пандемия COVID-19 повлияла на сектор ближнего зарубежья и инвестиции в Мексике?

Пандемия COVID-19 нарушила глобальные цепочки поставок и изменила инвестиционный ландшафт. Однако сектор ближнего зарубежья Мексики продемонстрировал устойчивость и имеет потенциал для активного восстановления после пандемии.

Близкорасположенные и инвестиционные сбои во время пандемии

Вначале пандемия вызвала значительные перебои в работе компаний ближнего зарубежья и инвестиционной деятельности в Мексике. Ограничения на поездки, перебои в цепочке поставок и неопределенность повлияли на процесс принятия решений компаниями и временно замедлили инвестиции. Однако по мере того, как ситуация постепенно стабилизируется, компании переносят свое внимание на восстановление и диверсификацию цепочек поставок.

Устойчивость мексиканского сектора ближнего зарубежья

Перед лицом пандемии мексиканский сектор ближнего зарубежья продемонстрировал устойчивость. Адаптируемые производственные возможности страны и квалифицированная рабочая сила позволяют компаниям быстро адаптироваться к меняющимся требованиям рынка. Кроме того, мексиканское правительство приняло различные меры по поддержке бизнеса и стимулированию деятельности в области ближнего зарубежья, обеспечивая благоприятные условия для инвестиций.

Возможности для инвестиций в Мексику после пандемии

По мере восстановления мировой экономики после пандемии Мексика представляет привлекательные возможности для инвестиций. Как мы уже видели, Tesla инвестирует в Монтеррей-Нуэво-Леон в начале 2023 года. Компании, столкнувшиеся с перебоями в цепочке поставок, могут рассмотреть ближний шоринг как способ повышения устойчивости и снижения напряженности и зависимости от удаленных рынков. Конкурентные преимущества Мексики, включая более низкую стоимость рабочей силы и благоприятные соглашения о торговле импорт-экспорт, позиционируют ее как привлекательное инвестиционное направление для компаний, стремящихся оптимизировать свою деятельность в Латинской Америке и мире, которые стремятся улучшить торговлю в США.

Какие ключевые факторы следует учитывать при осуществлении прямых иностранных инвестиций и ближнего зарубежья в Мексике?

При рассмотрении вопроса об инвестициях и ближней локализации в Мексике необходимо учитывать несколько ключевых факторов. Эти факторы включают торговые соглашения, рост ВВП Мексики и конкретные сектора с потенциалом ближней переработки, а также инвестиции в возобновляемые источники энергии в Пуэрто-Пеньяско, штат Сонора.

Тарифы, торговые соглашения и близкорасположенные производства в Мексике

Участие Мексики в различных соглашениях о свободной торговле, включая USMCA, обеспечивает компаниям безтарифный доступ к основным потребительским рынкам. Это снижает издержки и торговые барьеры, делая «ближний переезд» в Мексику более привлекательным и осуществимым. Понимание тонкостей этих торговых соглашений и их влияния на конкретные отрасли имеет решающее значение для компаний, планирующих инвестировать в Мексику.

ВВП Мексики и его влияние на инвестиции и ближнее зарубежье

Рост ВВП Мексики играет важную роль в принятии решений об инвестициях и ближнем зарубежье. Растущая экономика указывает на потенциал рынка и потребительский спрос, что делает страну привлекательной для компаний, желающих открыть или расширить свою деятельность. Предприятиям важно оценить тенденции ВВП и рыночные условия, чтобы получить максимальную выгоду от инвестиций и ближнего перевода в Мексику.

Автомобильный и логистический секторы в Мексике: Возможности близкорасположенных предприятий

Автомобильный и логистический секторы в Мексике предлагают значительные возможности для перевода на периферию. В настоящее время Мексика является одним из крупнейших производителей автомобилей в мире, несколько крупных мировых автомобильных компаний имеют в стране свои производственные предприятия. Развитая логистическая инфраструктура, включая порты и транспортные сети, еще больше повышает привлекательность Мексики для «ближнего переезда» в этих секторах.

Как компании могут извлечь выгоду из срыва возможностей ближнего зарубежья в Мексике?

Компании могут стратегически использовать возможности ближней переработки в Мексике, применяя конкретные стратегии и изучая доступные ресурсы.

Стратегии ближнего зарубежья и инвестиций в Мексике

Компаниям следует разрабатывать комплексные стратегии ближнего зарубежья с учетом их конкретных бизнес-целей. Это включает в себя оценку требований к цепочке поставок, оценку доступных стимулов, таких как налоговые льготы и субсидии, а также сотрудничество с местными заинтересованными сторонами для создания прочного присутствия в Мексике.

Перемещение поставщиков в Мексику в рамках "ближнего" шоринга

Перемещение поставщиков в Мексику может значительно усилить процесс «ближнего» шоринга. Располагая поставщиков в непосредственной близости, компании могут оптимизировать свои цепочки поставок, снизить транспортные расходы и повысить общую операционную эффективность. Сотрудничество с поставщиками для создания производственных или дистрибьюторских предприятий в Мексике может привести к созданию надежной экосистемы «ближнего шоринга».

Изучение возможностей ближней переработки в Агуа Приета и портах Мексики

Агуа Приета — один из главных портов въезда в США в штате Сонора.

Поскольку Ногалес вырос за последние годы, Агуа Приета стала городом возможностей, чтобы облегчить работу, которую имеет Ногалес.

Существует федеральный проект между США и Мексикой по развитию второго порта въезда в Агуа Приета, что в конечном итоге сделает инвестирование в город более привлекательным.

С новой дорогой, ведущей к городу, и литиевыми рудниками вблизи Бависпе, вполне предсказуемо, что Агуа Приета станет маршрутом экспорта новых литиевых компаний.

Стратегическое расположение, рабочая сила и потенциал новой инфраструктуры индустриального парка делают его идеальным местом для компаний, ищущих возможности для создания нового индустриального парка и переноса производства в Мексику.

Кроме того, порты Мексики, такие как Гуаймас и Мансанильо, предлагают эффективные логистические решения для компаний, занимающихся международной торговлей на тихоокеанском направлении, обеспечивая удобный доступ к мировым рынкам.

Азиатские компании, переезжающие в Мексику, выбирают эту страну и доверяют ей не только из-за ее доступа к американскому транспорту и логистике, но и из-за того, что «nearshoring» представляет собой более простое управление и доступ к квалифицированной рабочей силе.

Китайская компания уже начинает с нуля строительство нового производственного здания, которое принесет пользу как населению Агуа Приета, предоставив новые возможности трудоустройства, так и компании, которая поможет своему производству обслуживать американский рынок.

Часто задаваемые вопросы о возможностях околошоринговой деятельности в Мексике

Возможности ближнего перевода производства в Мексику означают потенциал для компаний перенести свои производственные операции в Мексику, чтобы воспользоваться преимуществами ее близости к США, более низкой стоимости рабочей силы и благоприятной государственной политики.

Переход на периферию в Мексику может быть выгоден компаниям по нескольким причинам. Это позволяет им воспользоваться процветающим производственным сектором Мексики, который выиграл от тенденций «ближней переработки» и стал центром производства. Это также обеспечивает доступ к квалифицированной рабочей силе при более низкой стоимости рабочей силы по сравнению с США. Кроме того, близость к США позволяет компаниям экономить на транспортных расходах и сокращать сроки поставки своей продукции.

Близость Мексики к Соединенным Штатам является ключевым фактором ее привлекательности в качестве направления для «ближней» переработки. Меньшее расстояние между двумя странами не только снижает стоимость доставки и время транзита, но и позволяет упростить координацию и связь между компаниями, работающими в обеих странах.

Неадресат сыграл значительную роль в стимулировании экономики Мексики. В частности, в производственном секторе страны наблюдается значительный рост, поскольку все больше компаний предпочитают переносить свои предприятия в Мексику. Это привело к увеличению ВВП, созданию рабочих мест и возможностей для частного сектора.

Государственная политика Мексики сыграла важную роль в привлечении иностранных инвестиций и развитии «ближнего зарубежья». Правительство Мексики приняло различные меры для поддержки роста производственного сектора, такие как налоговые льготы, упорядоченные правила, развитие промышленных парков и коммерческой недвижимости для размещения компаний, желающих открыть производство в стране.

Несколько мексиканских штатов стали популярными местами для «ближней» переработки. Такие штаты, как Нуэво-Леон, Баха-Калифорния, Чиуауа и Сонора, стали объектом значительных инвестиций как отечественных, так и международных компаний благодаря благоприятным условиям для ведения бизнеса, близости к США и развитой инфраструктуре.

Неадресация привела к росту торговли между Мексикой и США. Близкое расположение способствовало более эффективной цепочке поставок и снижению стоимости доставки, что облегчает компаниям экспорт своей продукции в США. Это привело к росту экспортного сектора и торговых отношений Мексики с северным соседом.

Близко расположенные предприятия имеют ряд преимуществ по сравнению с офшорами. Одним из главных преимуществ является близость к Соединенным Штатам, что позволяет компаниям лучше контролировать свою деятельность и быстрее реагировать на требования рынка. Близко расположенные предприятия также помогают смягчить торговую напряженность и тарифные риски, связанные с переводом производства в более отдаленные страны. Кроме того, сходство культур и совпадение часовых поясов может способствовать сотрудничеству и общению между компаниями и их клиентами или партнерами.

Переход на периферию в Мексику дает японским компаниям множество преимуществ. Стратегическое расположение Мексики позволяет сократить время транспортировки и снизить логистические расходы, что делает ее привлекательным вариантом для японских компаний, стремящихся расширить свою деятельность в Северной и Южной Америке. Кроме того, культурная близость между Мексикой и Японией может способствовать более гладкому ведению бизнеса, а квалифицированная рабочая сила Мексики может обеспечить необходимый опыт и производительность, которые требуются японским компаниям.

Близкорасположенные предприятия оказали положительное влияние на промышленный сектор Мексики. Рост близкорасположенных производств стимулировал развитие промышленных парков, производственных кластеров и специализированных зон, которые способствовали расширению производственных возможностей Мексики. Это привело к увеличению возможностей трудоустройства, привлечению прямых иностранных инвестиций, развитию цепочек поставок и смежных отраслей.

Подробнее о Предпринимательская экосистема