المكسيك Nearshoring Opportunity Land Investment in Agua Prieta

كتبها
Mexico Nearshoring Opportunity Land Investment in Agua Prieta
Ruben-Eduardo-Barraza-Loya-Agua Prieta Sonora

روبين إدواردو بارازا لويا

سمسار مكتب في كالي 17 أفينيدا 13 أغوا برييتا ، سونورا

+52 633 10 2 6403

فرصة استثمار الأرض في أغوا برييتا ، سونورا ، المكسيك

land in agua prieta sonora
الجدول التوضيحي *
Terreno Agua Prieta Sonora 18 Hectareas (2)

أرض للبيع في أجوا برييتا ، سونورا ، المكسيك.

تبلغ مساحة الأرض 18-38-91 هكتارًا.

بها بئر كهرباء وماء.

سعر المتر المربع هو 260 بيزو مكسيكي.

الميناء الحدودي الثاني لدوغلاس ، أريزونا وأغوا برييتا ، سونورا

أحد المشاريع التي تم طلبها منذ سنوات ، والمخصص في الميزانية للإنجاز ، هو الميناء الحدودي الثاني بين دوغلاس ، أريزونا وأغوا برييتا ، سونورا.

من المقرر أن يبدأ المشروع في عام 2026.

سيساعد الميناء الحدودي الثاني على نقل البضائع التجارية من الميناء الحدودي الحالي ، وسيوفر مزيدًا من المرونة والأمان لتجارة الشحن الحالية.

لماذا هذه الأخبار ذات صلة بـ 18 هكتارا من الأراضي المعروضة للبيع؟ بسبب قربه من المكان الذي من المحتمل أن يكون فيه منفذ الدخول الثاني.

لذلك بالنسبة لهؤلاء المستثمرين أو الشركات أو تلك الشركات التي تبحث عن فرصة للتضخيم في المكسيك ، فإن للأرض بالفعل فوائدها الخاصة ، ومشروع مثل هذا الذي يتم تحقيقه سيكون ذا فائدة كبيرة.

يمكنك قراءة المزيد عن هذا المشروع على الروابط التالية:

مدينة دوغلاس: الحل الثاني للميناء .

مقاطعة كوتشيس ، أريزونا: Douglas Commercial Port of Entry .

ما هو Nearshoring وما علاقته بالمكسيك؟

يشير مصطلح الاستعانة بمصادر خارجية إلى ممارسة الاستعانة بمصادر خارجية للعمليات التجارية أو الخدمات إلى البلدان المجاورة التي تقدم مزايا فعالة من حيث التكلفة ، وسلاسل توريد أقصر ، وأوجه تشابه ثقافية. في سياق المكسيك ، أصبح التأخير القريب خيارًا جذابًا للشركات التي تتطلع إلى تحسين سلسلة التوريد الخاصة بها وتقليل التكاليف التشغيلية بين البلد الأم والولايات المتحدة الأمريكية أو كندا.

تعريف وشرح Nearshoring

يتضمن Nearshoring نقل العمليات التجارية إلى البلدان القريبة جغرافيًا ، عادةً في نفس المنطقة. يتيح هذا النهج للشركات الاستفادة من انخفاض تكاليف العمالة والإنتاج مع الحفاظ على قربها من أسواقها الأساسية. بالنسبة للشركات التي تقع في الولايات المتحدة ، تقدم المكسيك فرصة فريدة للتوصيل القريب نظرًا لموقعها الاستراتيجي والعديد من الاتفاقيات التجارية.

فرص Nearshoring في المكسيك

برزت المكسيك كوجهة رئيسية للتوصيل القريب ، وجذب الشركات العالمية التي تسعى إلى تعزيز قدرتها التنافسية والتخفيف من مخاطر سلسلة التوريد. بفضل قوتها العاملة الماهرة ، وقربها من الولايات المتحدة ، وبيئة الأعمال المواتية ، توفر المكسيك العديد من فرص التأخير عبر مختلف القطاعات ، بما في ذلك التصنيع والسيارات والخدمات اللوجستية وغير ذلك.

تأثير USMCA على Nearshoring

عززت اتفاقية الولايات المتحدة والمكسيك وكندا (USMCA) من إمكانية التقريب في المكسيك. هذه الاتفاقية التجارية ، التي حلت محل نافتا ، تعزز التجارة الحرة وتوفر بيئة مستقرة ويمكن التنبؤ بها للاستثمارات. مع الأحكام المواتية للصناعات مثل السيارات والزراعة وتكنولوجيا المعلومات ، شجعت USMCA الشركات على اعتبار المكسيك كوجهة رئيسية قريبة من الاستقدام.

لماذا المكسيك جذابة للاستثمار و Nearshoring؟

لطالما كانت المكسيك الخيار الأفضل للاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) نظرًا لحجم السوق ، والقوى العاملة الماهرة ، والسياسات الصديقة للاستثمار. عندما يتعلق الأمر بالتوصيل القريب ، تقدم المكسيك العديد من المزايا والفوائد التي تجعلها وجهة جذابة للشركات التي تتطلع إلى تحسين سلسلة التوريد العالمية الخاصة بها.

الاستثمار الأجنبي المباشر في المكسيك

نجحت المكسيك في جذب استثمارات أجنبية مباشرة كبيرة في السنوات الأخيرة ، 2021 و 2022. توفر الدولة بيئة أعمال مستقرة ، وتكاليف عمالة تنافسية ، وإمكانية الوصول إلى سوق استهلاكي واسع. كانت قطاعات السيارات والتصنيع والتكنولوجيا جذابة بشكل خاص للشركات الأجنبية التي تتطلع إلى الاستثمار والمشاركة في النمو الاقتصادي للمكسيك.

Nearshoring في المكسيك: المزايا والفوائد

يوفر اختيار التأخير القريب في المكسيك مزايا متنوعة للشركات. أولاً ، يتيح القرب من الولايات المتحدة نقلًا أسرع وفعالًا من حيث التكلفة ، مما يقلل المهل الزمنية ويمكّن الشركات من الاستجابة بسرعة لطلبات العملاء. ثانيًا ، تقدم المكسيك قوة عاملة ماهرة وقادرة على المنافسة ، قادرة على تقديم منتجات وخدمات عالية الجودة بأسعار تنافسية.

دور القطاعات المكسيكية في الصيد البحري

تلعب القطاعات المتنوعة في المكسيك دورًا حاسمًا في جذب الاستثمار القريب. شهد قطاع السيارات ، على وجه الخصوص ، نموًا كبيرًا في السنوات الأخيرة ، مع قيام العديد من الشركات المصنعة العالمية الكبرى بإنشاء مرافق إنتاج في المكسيك. بالإضافة إلى ذلك ، يستفيد قطاع الخدمات اللوجستية من البنية التحتية الواسعة للنقل في المكسيك ، مما يسهل التوزيع الفعال داخل أمريكا الشمالية.

كيف أثر جائحة COVID-19 على قطاع النقل البحري والاستثمار في المكسيك؟

تسبب جائحة COVID-19 في تعطيل سلاسل التوريد العالمية وإعادة تشكيل المشهد الاستثماري. ومع ذلك ، أظهر قطاع النقل القريب في المكسيك مرونة ولديه إمكانية لانتعاش قوي بعد الوباء.

إعادة التوطين وتعطيل الاستثمار أثناء الوباء

تسبب الوباء في البداية في حدوث اضطرابات كبيرة في أنشطة التوريد القريب والاستثمار في المكسيك. أثرت قيود السفر وانقطاعات سلسلة التوريد وعدم اليقين على عمليات صنع القرار في الشركات وأدى إلى تباطؤ الاستثمارات مؤقتًا. ومع ذلك ، مع استقرار الوضع تدريجيًا ، تحول الشركات تركيزها نحو إعادة بناء سلاسل التوريد وتنويعها.

مرونة قطاع النقل البحري في المكسيك

في مواجهة الوباء ، أظهر قطاع النقل البحري القريب في المكسيك قدرته على الصمود. سمحت قدرات التصنيع القابلة للتكيف في البلاد والقوى العاملة الماهرة للشركات بالتكيف بسرعة مع متطلبات السوق المتغيرة. علاوة على ذلك ، نفذت الحكومة المكسيكية تدابير مختلفة لدعم الأعمال التجارية وتعزيز أنشطة التقريب ، مما يضمن بيئة مواتية للاستثمار.

فرص للاستثمار في المكسيك بعد الوباء

مع تعافي الاقتصاد العالمي من الوباء ، تقدم المكسيك فرصًا جذابة للاستثمار. كما رأينا تسلا تستثمر في مونتيري نويفو ليون أوائل عام 2023. قد تنظر الشركات التي عانت من اضطرابات في سلسلة التوريد في التوريد القريب كوسيلة لبناء المرونة وتقليل التوتر والاعتماد على الأسواق البعيدة. المزايا التنافسية للمكسيك ، بما في ذلك انخفاض تكاليف العمالة واتفاقيات تجارة الصادرات والواردات المواتية ، تضعها كوجهة استثمارية مقنعة للشركات التي تسعى إلى تحسين عملياتها في أمريكا اللاتينية والعالم والتي تهدف إلى تحسين التجارة في الولايات المتحدة

ما هي العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها للاستثمار الأجنبي المباشر والتوطين في المكسيك؟

عند التفكير في الاستثمار والتعهيد القريب في المكسيك ، يجب أخذ العديد من العوامل الرئيسية في الاعتبار. وتشمل هذه العوامل الاتفاقيات التجارية ، ونمو الناتج المحلي الإجمالي للمكسيك ، وقطاعات محددة ذات إمكانات شبه كاملة ، فضلاً عن الاستثمارات في الطاقات المتجددة في بويرتو بيناسكو ، سونورا.

التعريفات الجمركية والاتفاقيات التجارية و Nearshoring في المكسيك

توفر مشاركة المكسيك في العديد من اتفاقيات التجارة الحرة ، بما في ذلك USMCA ، للشركات وصولاً معفى من التعريفات إلى الأسواق الاستهلاكية الرئيسية. هذا يقلل من التكاليف والحواجز التجارية ، مما يجعل النقل القريب في المكسيك أكثر جاذبية وجدوى. يعد فهم تعقيدات هذه الاتفاقيات التجارية وتأثيرها على صناعات معينة أمرًا بالغ الأهمية للشركات التي تخطط للاستثمار في المكسيك.

الناتج المحلي الإجمالي للمكسيك وتأثيره على الاستثمار والتوظيف القريب

يلعب نمو الناتج المحلي الإجمالي في المكسيك دورًا مهمًا في الاستثمار وقرارات التقريب. يشير الاقتصاد المتنامي إلى إمكانات السوق وطلب المستهلكين ، مما يجعله وجهة جذابة للشركات التي تتطلع إلى إنشاء عملياتها أو توسيعها. من الضروري للشركات تقييم اتجاهات الناتج المحلي الإجمالي وظروف السوق لتعظيم فوائد الاستثمار والتوصيل القريب في المكسيك.

قطاعا السيارات واللوجستيات في المكسيك: فرص التأطير القريب

يوفر قطاعا السيارات والخدمات اللوجستية في المكسيك فرصًا كبيرة للتوصيل القريب. تعد المكسيك حاليًا واحدة من أكبر الشركات المصنعة للسيارات في العالم ، حيث تدير العديد من شركات السيارات العالمية الكبرى مصانع تصنيع في البلاد. تعزز البنية التحتية اللوجيستية القوية ، بما في ذلك الموانئ وشبكات النقل ، من جاذبية المكسيك للتوصيل القريب في هذه القطاعات.

كيف يمكن للشركات الاستفادة من اضطراب المكسيك Nearshoring الفرص؟

يمكن للشركات الاستفادة بشكل استراتيجي من فرصة التقارب المكسيكي من خلال تنفيذ استراتيجيات محددة واستكشاف الموارد المتاحة.

استراتيجيات ل Nearshoring والاستثمار في المكسيك

يجب على الشركات تطوير إستراتيجيات شاملة للتوصيل القريب لأهداف أعمالهم المحددة. وهذا يشمل تقييم متطلبات سلسلة التوريد ، وتقييم الحوافز المتاحة ، مثل المزايا الضريبية والإعانات ، والتعاون مع أصحاب المصلحة المحليين لتأسيس وجود قوي في المكسيك.

نقل الموردين إلى المكسيك إلى Nearshing

يمكن أن يؤدي نقل الموردين إلى المكسيك إلى تعزيز عملية التوطين القريب بشكل كبير. من خلال وجود الموردين على مقربة شديدة ، يمكن للشركات تبسيط سلاسل التوريد الخاصة بها ، وخفض تكاليف النقل ، وتحسين الكفاءة التشغيلية الإجمالية. يمكن أن يؤدي التعاون مع الموردين لإنشاء مرافق التصنيع أو التوزيع في المكسيك إلى إنشاء نظام بيئي قوي قريب من الشحن.

استكشاف فرص Nearshoring في Agua Prieta والموانئ في المكسيك

Agua Prieta ، من بين الموانئ الرئيسية لدخول الولايات المتحدة في ولاية سونورا.

مع نمو Nogales في السنوات الماضية ، أصبحت Agua Prieta كمدينة للفرص للتخفيف من العمل الذي قام به Nogales.

هناك مشروع فيدرالي بين الولايات المتحدة والمكسيك لتطوير ميناء الدخول الثاني في Agua Prieta ، مما سيجعل الاستثمار في المدينة في نهاية المطاف أكثر استنزافًا.

مع الطريق الجديد إلى المدينة ومناجم الليثيوم بالقرب من بافيسبي ، من المتوقع أن تصبح Agua Prieta طريق صادرات شركات الليثيوم الجديدة.

موقعها الاستراتيجي ، وقوتها العاملة ، وإمكانية إنشاء بنية تحتية جديدة للمجمع الصناعي ، تجعلها وجهة مثالية للشركات التي تبحث عن فرص اقتراب لتطوير نموذج صناعي جديد ونقل العمليات إلى المكسيك.

بالإضافة إلى ذلك ، تقدم موانئ المكسيك ، مثل Guaymas و Manzanillo ، حلولًا لوجستية فعالة للشركات العاملة في التجارة الدولية على جانب المحيط الهادئ ، مما يوفر وصولاً مناسبًا إلى الأسواق العالمية.

تقوم الشركات الآسيوية التي تنتقل إلى المكسيك بالاختيار والثقة في البلاد ، ليس فقط بسبب وصولها إلى وسائل النقل والخدمات اللوجستية الأمريكية ، ولكن أيضًا بسبب ما يمثله التقريب لتسهيل الإدارة والوصول إلى القوى العاملة الماهرة.

بدأت شركة صينية بالفعل من الصفر في مبنى عملياتها الجديد ، والذي سيفيد كل من سكان Agua Prieta بفرص عمل جديدة ، والشركة التي ستساعد إنتاجهم لخدمة السوق الأمريكية.

أسئلة متكررة حول "فرص المكسيك"

تشير فرصة المكسيك Nearshoring إلى إمكانية قيام الشركات بنقل عمليات التصنيع الخاصة بها إلى المكسيك من أجل الاستفادة من قربها من الولايات المتحدة ، وانخفاض تكاليف العمالة ، والسياسات الحكومية المواتية.

يمكن أن تفيد الشركات من Nearshoring إلى المكسيك بعدة طرق. فهي تتيح لهم الاستفادة من قطاع التصنيع المزدهر في المكسيك ، والذي استفاد من اتجاهات الاقتراب وأصبح مركزًا للإنتاج. كما يوفر الوصول إلى قوة عاملة ماهرة بتكاليف عمالة أقل مقارنة بالولايات المتحدة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الاقتراب من الولايات المتحدة يتيح للشركات توفير تكاليف الشحن وتقليل المهل الزمنية لمنتجاتها.

يعد قرب المكسيك من الولايات المتحدة عاملاً رئيسيًا في جاذبيتها كوجهة قريبة. لا تقلل المسافة الأقصر بين البلدين من تكاليف الشحن وأوقات العبور فحسب ، بل تتيح أيضًا سهولة التنسيق والتواصل بين الشركات العاملة في كلا البلدين.

لعبت Nearshoring دورًا مهمًا في تعزيز اقتصاد المكسيك. شهد قطاع التصنيع في البلاد ، على وجه الخصوص ، نموًا كبيرًا حيث اختارت المزيد من الشركات نقل عملياتها إلى المكسيك. وقد أدى ذلك إلى زيادة الناتج المحلي الإجمالي ، وخلق فرص عمل ، وفرص للقطاع الخاص.

كانت السياسات الحكومية في المكسيك مفيدة في جذب الاستثمار الأجنبي وتعزيز التأريض القريب. نفذت الحكومة المكسيكية تدابير مختلفة لدعم نمو قطاع التصنيع ، مثل الحوافز الضريبية ، واللوائح المبسطة ، وتطوير المجمعات الصناعية والعقارات التجارية لاستيعاب الشركات التي تتطلع إلى إنشاء عمليات في البلاد.

ظهرت عدة ولايات مكسيكية كوجهات شهيرة للرحلات القريبة. شهدت ولايات مثل نويفو ليون وبايا كاليفورنيا وتشيهواهوا وسونورا استثمارات كبيرة من الشركات المحلية والدولية على حد سواء نظرًا لبيئات الأعمال المواتية والقرب من الولايات المتحدة والبنية التحتية القوية.

أدى النقل إلى الشمال إلى زيادة التجارة بين المكسيك والولايات المتحدة. سهّل القرب من سلسلة التوريد الأكثر كفاءة وخفض تكاليف الشحن ، مما سهل على الشركات تصدير منتجاتها إلى الولايات المتحدة. وقد أدى ذلك إلى تعزيز قطاع التصدير المكسيكي والعلاقة التجارية مع جارتها الشمالية.

يوفر Nearshoring العديد من المزايا على النقل إلى الخارج. تتمثل إحدى المزايا الرئيسية في القرب من الولايات المتحدة ، مما يمكّن الشركات من الحفاظ على سيطرة أوثق على عملياتها والاستجابة بسرعة أكبر لمتطلبات السوق. كما تساعد عملية إعادة التوطين على التخفيف من حدة التوترات التجارية ومخاطر التعريفة المرتبطة بالنقل إلى الخارج إلى بلدان بعيدة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لأوجه التشابه الثقافي وتداخل المناطق الزمنية أن تعزز التعاون والتواصل بين الشركات وعملائها أو شركائها.

تقدم Nearshing إلى المكسيك العديد من الفوائد للشركات اليابانية. يسمح الموقع الاستراتيجي للمكسيك بأوقات نقل أقصر وتكاليف لوجستية منخفضة ، مما يجعلها خيارًا جذابًا للشركات اليابانية التي تتطلع إلى توسيع عملياتها في الأمريكتين. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للتقارب الثقافي بين المكسيك واليابان تسهيل عمليات تجارية أكثر سلاسة ، ويمكن للقوى العاملة الماهرة في المكسيك توفير الخبرة والإنتاجية اللازمة التي تتطلبها الشركات اليابانية.

Nearshoring كان له تأثير إيجابي على القطاع الصناعي في المكسيك. أدى نمو التقريب إلى تطوير المجمعات الصناعية ومجموعات التصنيع والمناطق المتخصصة ، والتي ساهمت جميعها في توسيع قدرات التصنيع في المكسيك. وقد أدى ذلك إلى زيادة فرص العمل وجذب الاستثمار الأجنبي المباشر وتطوير سلاسل التوريد والصناعات ذات الصلة.

المزيد عن النظام البيئي Entreprenurial